CENTRO SERVIZI E.FERMI
Via Archimede Bellatalla 1 / Ospedaletto - Pisa
Spazi disponibili
Piano quinto Edificio A
Foglio 93 particella 96 subalterno 49
Categoria A/10
Piano settimo Edificio A
Foglio 93 particella 96 subalterno 51
Categoria A/10
INFORMAZIONI TECNICHE
L’edificio A si compone di otto piani fuori terra con altezza massima di circa 40 metri. L’edificio, ad oggi adibito ad uffici, realizzato intorno agli anni ’70, è stato oggetto di ristrutturazione e adeguamento sismico sul finire degli anni ’90 in occasione della complessa operazione di recupero dell’area Deta Lazzeri, sulla quale sorgeva l’omonima fabbrica di sapone. L’edificio ha struttura portante puntiforme a travi e pilastri in cemento armato, con solai intermedi in latero-cemento.
L’ingresso principale dell’edificio introduce a un ambiente a tutto volume sul quale si affacciano i ballatoi dei piani superiori fino al quinto. Ad eccezione del piano terra che annovera tra le presenze anche ampia hall, e archivi, tutti i piani dell’edificio sono caratterizzati dalla presenza di spazi adibiti a uffici, servizi igienici, locali tecnici, locali a vario utilizzo, cavedi.
Ai piani secondo, quinto e sesto, si trovano ampie terrazze protette da parapetti, delle quali sono accessibili solo quelle presenti al piano secondo e quinto.
I piani sono collegati verticalmente per mezzo di 3 corpi scale in cemento, uno
principale servito da gruppo ascensori, e due secondari serviti da montacarichi.
Il manto di copertura è di tipo piano calpestabile realizzato con quadrotti in cemento e ghiaia montati su supporti termoplastici mobili. L’edificio presenta grandi aperture vetrate, dalla forma e dimensioni variabili a seconda del livello di piano e posizionamento.
L’edificio è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato di tipo ad aria primaria e ventilconvettori per mezzo di tre macchine di trattamento aria UTA; trattamento aria nelle zone filtro; impianto di rilevazione fumo di tipo ottico; impianto antincendio: spegnimento con idranti; impianto di trasmissione dati.
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Unità immobiliare / Piano quinto
Il Piano quinto, posto alla quota di 26.00 m fuori terra, con interpiano di 3.90 m, presenta pianta rettangolare con superficie di 814 mq così suddivisi:
- 473 mq di locali ad uso ufficio e attività correlate corrispondenti a n. 13 vani di varie dimensioni,
- 284 mq di disimpegni e corridoi;
- 28 mq di servizi igienici;
- 27 mq di locali tecnici;
La superficie adibita ad uso ufficio di 473 mq, è così ripartita:
- n.13 uffici: ufficio 5.01 (43.92 mq) – ufficio 5.02 (42.27 mq) – ufficio 5.03 (42.28 mq) - ufficio 5.04 (41.18 mq) – ufficio 5.05 (43.57 mq) – ufficio 5.06 (41.00 mq) – ufficio 5.07 (42.38 mq) – ufficio 5.08 (28.05 mq) – ufficio 5.09 (28.95 mq) – ufficio 5.10 (25.06 mq) – ufficio 5.15 (13.72 mq) – ufficio 5.11 (27.93 mq) – ufficio 5.12 (44.98 mq).
Unità immobiliare / Piano settimo
Il Piano settimo, posto alla quota di 33.00 m fuori terra, con interpiano di 3.90 m, presenta pianta rettangolare con superficie di 686 mq così suddivisi:
- 367 mq di locali ad uso ufficio e attività correlate corrispondenti a n. 13 vani di varie dimensioni;
- 263 mq di disimpegni e corridoi;
- 28 mq di servizi igienici;
- 27 mq di locali tecnici;
La superficie adibita ad uso ufficio di 367 mq, è così ripartita: n.9 uffici: ufficio 7.01 (43.73 mq) – ufficio 7.02 (26.10 mq) – ufficio 7.03 (43.08 mq) - ufficio 7.04a (16.71 mq) – ufficio 7.04b (16.71 mq) – ufficio 7.05 (25.91 mq) – ufficio 7.06 (43.92 mq) – ufficio 7.07 (27.04 mq) – disimpegno 7.08 (18.94 mq) – disimpegno.
IL CONTESTO
Il Centro Servizi Enrico Fermi, posto tra il quartiere Sant’Ermete di Pisa e la zona industriale Montacchiello, si affaccia su Via Archimede Bellatalla, in prossimità della strada Regionale 206 che connette la parte EST della città di Pisa con le più importanti vie di comunicazioni come l’Autostrada E80 e la strada di grande comunicazione Fi-Pi-Li.
Il Centro Servizi Enrico Fermi, al proprio interno, offre un servizio di bar tavola calda, un rivenditore di tabacchi e un ampio parcheggio. La zona è servita da trasporto pubblico urbano con autobus di linea n.12 e n.16 gestito dalla società Autolinee Toscane S.p.a..
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